第156章 --神来之笔（二更）
于继强再一次地麻了...
老板又转行了？
说好的种菜创造美好未来呢？
这边梵心农业刚赚点钱，大佬您转头就去投资房地产了？
现在可不是房地产黄金时期啊！
搁在几年前，房地产行业闭着眼睛入都能赚个盆满钵满...但今时不同往日啊！年轻人都不买房了！不结婚了！躺平了！
您盖好的房子卖给谁啊？
田梵笑呵呵地对于继强道：“老于啊...你看哈...房地产的大环境不好并不代表着台河的市场不行啊。而且咱们盖楼盘也不是为了赚多少钱...单纯是为了让员工们有个家啊！”
于继强更麻了：“您这是要发房子？”
“很划算嘛...这不比发钱更激励斗志？更能收买人心？是个人就知道盖房子有多大利润...咱们也不要这利润，直接推出成本价购房的‘福利’。市价6000一平，咱们打骨折给内部员工3000一平...员工们会不会哭着喊着买房？最后还会对咱们感恩戴德？”田梵问道。
于继强反手一个“六”...
这么看来，确实大有好处啊！
反正员工们买房用的是成本价--能省下一大笔钱；而从集团的角度来说--既把福利发了，有没花半毛钱...
这操作牛批啊！
而且在盖房的过程中，既能解决台河的地块卖不出去的尴尬，又能带动一大批的工人就业，还能顺手让闲了挺长时间的建工集团动起来...
虽然这项工程做下来利润没多少，但是各方都得利，梵心集团的名号和社会地位也得到了稳固。
一个实业企业的社会影响力要远比市值更重要--如果梵心是个上市企业，这样一个优质工程能把股价拉升好几个百分点。
不过梵心没上市，这件事到头来的最终结果也就是邀买人心，拔高梵心集团的社会地位。
现在梵心盖房都不用考虑设计问题了--杨氏建工养着好些位建筑工程师呢。他们都是行业大佬，整出来个楼房设计图还不简单？
楼盘的选址放在了中心区，毕竟那里的人居环境更好，市场生熟度更高。
地块的位置在中心区和老区挨着的地方--那里离梵心集团更近，而且低价更便宜，而且环境更好。
这个位置既能享受中心区的城市化便利，又能快速通勤上班，又能享受绝佳的自然风光。
之前这里没有开发商看重还是因为这里位于城边子。但位置问题对于梵心集团来说并不大，因为梵心的员工能获得极大的交通便利，上下班都不带堵车的。
不管中心区堵成什么狗样子，梵心的员工从这里上班绝对不用挤早高峰。
这地方原本的规划是修建一片营业性质的公园...但是没等公园建起来呢，老板跑了...
于是这块地就荒废了...
公园不公园，荒地不荒地...
地块的对面就是“柿攻桉总橘”，这要是有点风吹草动，大批“行井”能立刻抵达现场。
而攻桉总橘的隔壁就是消防总橘...
安全系数刚刚的！
为啥一块荒地会挨着这俩橘呢？
这要跟办公部门从市中心的搬迁计划说起...反正不管怎么说梵心家园算是能借到大光了。至少能在治安和消防两方面享受巨大的便利。
很快，梵心家园工程开始全面施工，各种大型机械设备开了进来，各种建材也随后入场。
田梵把十台万能3D打印机开了出来，并将使用权限下放到了工程总监手里。
在建材制备、结构搭建等方面，3D打印机具有相当的优势。
有了3D打印机，工人们可以减少相当一部分高空作业--百米以下的高楼甚至不用修建塔吊。
田梵只准备修十一层的小高层，不过他准备拉高层距--下边五层做四米层距毫不压抑，上边五层做五米层距，可以根据自身需要搭层板改成小复式，至于顶楼因为设计结构就得做成七米挑高的了--那客厅看起来就像一口井。
百米高楼听起来气派。等到住进去才知道都里边是坑...
而且十一层的小高层的住宅容积率并不高，这种建筑标准放在哪都算是豪宅级别了。
四、五米的层高能让全国的开发商羞愧到找个地缝钻进去。
更重要的是，梵心家园不设公摊--套内面积多大就按多少面积收钱。
现在市场上的公摊简直扯淡--一百三十平米的房子到手就八十...明抢也不带这样的啊!
梵心家园这边的面积计算就很离谱了，建面只按整平方计算，那些边边角角的地方直接白送。
反正这些房子大部分都是梵心集团的员工内部福利房，只有少部分的房子按照商品房的标准往外卖。
实际上，这部分房子也不用卖...没等房子盖好呢，台河的“全贵”们就打电话到梵心把那些多出来的房子给订走了。
老快了！
梵心也没办法...他们敢不卖？那不是没事找抽吗？再说了...卖谁不是卖呢？
这风声还真不是梵心自己放出去的...毕竟梵心家园的建筑图纸是要上报到城建橘报批的，城建橘工作人员多懂行啊？
挑高四五米的房子？
这还不买等什么？
然后消息就扩散出去了...
你传我，我传你--最后就导致了台河大部分人都知道梵心家园这房子老好了。
最后这关系托着托着就全托到了梵心集团...梵心的员工都萌币了--我们都不知道集团在盖福利房，伱们就求到我们头上了？
到底谁是集团员工啊？！
梵心给员工的内部价是三千一平，而那些找到梵心员工“求购”的人都选择加价--你们要是不住，他们可以出七千块钱购买。
这要是一转手可就是四千块钱一平米的利润啊...
然后集团的各个总纷纷找到于继强求证这件事。于继强给出的答复是：福利房确实有，但不是人人都能认购--只有工作合格、业绩达标的员工才可以享受购房资格。
这些“总”们在回到部门之后把于总的消息传达了一下之后，整个集团掀起了一阵拼搏与努力的浪潮。
看着集团蒸蒸日上，你追我赶提业绩、提服务、提质量的气氛，于继强对于田梵彻底是服气了。
这是什么神来之笔？集团一毛钱没花就能换来员工们玩了命的干活？
这一手简直堪称绝杀啊！
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